不動産埼玉ホームでは埼玉の不動産（売買専門） 仲介手数料無料で新築戸建住宅が購入できます！ 　埼玉県　東京都　千葉県での新築住宅購入は仲介手数料無料の不動産パノラマ埼玉（埼玉ホーム）創業より３０年の実績で安心サポート！					カスタムカーパノラマ映像 当社で撮影＆編集しました オートプラザダンク提供 ランボルギーニガヤルドＥギア ＮＥＲＡ世界限定１８５台 ランボルギーニ ガヤルド ランボルギーニ ガヤルド６ＭＴ ランボルギーニ ディアブロＳＶ フェラーリ３６０モデナ Ｆ１ハーマンフルエアロ フェラーリ ３６０モデナ ６ＭＴ　カスタム フェラーリ３６０ モデナスパイダーＦ１ フェラーリＦ３４８ ベルリネッタ ポルシェ 911カレラＳ ファイナルモデル ポルシェカイエン カイエンＳカスタム ベントレー コンチネンタル フライングスパー黒 ベントレー コンチネンタル フライングスパー白 ベントレー コンチネンタル オープン ベントレー アルナージ アルナージレッドレーベル マセラティ グランツーリズモ  ｶｽﾀﾑ　２２ＡＷ ＢＥＮＺ　Ｓクラス　Ｓ５００Ｌ ＡＭＧスポーツエディション ＢＥＮＺ　Ｓクラス　Ｓ５０0L ラグジュアリーＰＫＧ ＢＥＮＺ　ＳＬ５００ ＡＭＧ５５ メルセデスベンツＣＬＳ５００ ブラバス２１インチ ブラバス CLクラス BRABUS６．１コンプリート ＡＭＧ　Ｃ６３ワゴン パフォーマンス＆カーボンＰ メルセデスベンツ GL GL550 BRABUS仕様 ＢＭＷ７シリーズ ７５０Ｌｉハーマン仕様 BMW 6シリーズ ６５０Ｉ カブリオーレ BMW Z8 ６ＭＴ　HAMANN仕様
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川口市内の交差点パノラマ映像を弊社で独自に作成しました。物件周辺の環境確認等にお役立てください。 川口市内は現在グーグルのストリートビューが見れません！そこで、自社で独自に作ってみました。 しかも超高解像度！もちろん顔や表札やナンバープレート・洗濯物等はぼかしてあります。
営業エリア内の駅前の様子がご覧になれます。
建物外観のバーチャルオープンハウス（川口市栄町２丁目）２０１０．０３．０６より公開しました
バーチャルオープンハウス（川口市栄町２丁目２号棟）２０１０．０１．２７より公開しました
仲介手数料無料で新築住宅が購入できる！埼玉ホーム（不動産パノラマ埼玉）は創業より３０年、埼玉県川口市を中心に東京都北区・埼玉県蕨市・戸田市・鳩ヶ谷市・さいたま市・蓮田市・白岡町・久喜市・上尾市の不動産自社売主物件の販売を主に営業しています・・・・・・・・・・お客様にわかり易いホームページを目指し、いち早く３６０度どこでも見れる！超高解像度パノラマ映像による「バーチャルオープンハウス」・「バーチャル現地説明会」・「バーチャルルーム」を提供してきました。ホームページに掲載されている売買物件は自社売主物件・仲介物件を問わずご購入時に必要とされる「仲介手数料」が一切不要となっています。良質な物件を少しでも安くお客様方に提供できればと、考えています。また、不動産買取もしていますので、当社にて大切なお客様の不動産物件を購入の際には、当社が直接買い取りの場合には仲介手数料が不要となります。・・・・・・・・・・主な営業エリアは、JR京浜東北線（王子駅〜川口駅・西川口駅・蕨駅・南浦和駅・浦和駅・北浦和駅・与野駅・さいたま新都心駅・大宮駅）・埼玉高速鉄道線（王子神谷駅〜川口元郷駅・南鳩ヶ谷駅・鳩ヶ谷駅・新井宿駅・戸塚安行駅・東川口駅・浦和美園駅）・武蔵野線（武蔵浦和駅・南浦和駅・東浦和駅）・JR東北線（宇都宮線）（土呂駅・東大宮駅・蓮田駅・白岡駅・新白岡駅・久喜駅・東鷲宮駅）・JR高崎線（宮原駅・上尾駅・桶川駅）・埼玉新都市交通シャトル線全線となっています。・・・・・・・・・・ここ５年間で取り扱った物件（２棟現場以上のみ）は、埼玉県川口市栄町２丁目新築分譲住宅４棟現場・埼玉県川口市青木３丁目新築分譲住宅７棟現場・埼玉県川口市青木３丁目新築分譲住宅４棟現場・埼玉県川口市芝新築分譲住宅２棟現場・埼玉県川口市朝日新築分譲住宅３棟現場・埼玉県川口市末広新築分譲住宅２棟現場・埼玉県川口市西新井宿新築分譲住宅３棟現場・埼玉県戸田市喜沢新築分譲住宅４棟現場・埼玉県さいたま市浦和区常盤新築分譲住宅３棟現場・埼玉県さいたま市南区鹿手袋新築分譲住宅４棟現場・埼玉県さいたま市緑区大間木新築分譲住宅３棟現場・埼玉県さいたま市見沼区東大宮新築分譲住宅２棟現場・・・・・となります、これ以外にも１棟現場・土地分譲と多数取り扱いました。
仲介手数料無料 ステップ�@　物件探し	仲介手数料無料で買える！不動産埼玉ホームのオススメ新築戸建物件！ 　全掲載物件仲介手数料無料！バーチャルオープンハウスで２４時間見学できます！			不動産埼玉ホームの施工例 マウス操作で自由に動かせます！
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無料ソフト 通常の家庭用ＰＣには初めからインストールされていることが多いですがバージョンが古い場合、最新のバージョンに更新して下さい （インストールは自己責任です、各自ＰＣ環境を整えてください） バーチャルオープンハウスが再生されない場合に インストールしてください ＰＤＦファイルがご覧になれない場合 インストールしてください ホームページをご覧になれない場合 インストールしてください
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仲介手数料無料の不動産埼玉ホーム
仲介手数料ってなぁに？ 仲介手数料（不動産仲介手数料）とは、不動産取引において物件を購入する際に物件価格の３％＋６万円＋消費税（売買物件の場合）を上限として正規紹介料としてお客様からもらう事ができる手数料の事を言います。例えば３０００万円の物件を購入した場合３０００万円×３％＋６万円＋消費税＝約１００万円となり、この金額を物件を紹介してくれた不動産業者さんに支払う事になります（仲介の場合）。当社での新築住宅の仲介の場合には、この金額が無料になります。 業者が直接売主の物件の場合には通常、広告等に売主とか売主直売に付仲介手数料不要等の記載がされていて、この場合には不動産仲介手数料をお客様からいただく事は禁止されています。また、広告等で多くの物件が掲載されているものは、そのほとんどが仲介物件となります。お客様に売主物件であるか、仲介物件であるか、の表記をする事が義務付けられています。 仲介手数料無料って本当？ 本当です（笑） 当社売主物件は当然の事ながら仲介手数料無料にてご購入いただけます。また、埼玉県・東京都の新築分譲住宅の約９０％はご購入の際に必要とされる仲介手数料は無料にてご購入する事ができます。残りの１０％は残念ながら、他社には売らせてくれない物件等となります。 それでは何故？お客様から仲介手数料をいただかないで紹介できるのでしょうか？ 新築分譲住宅の場合には物件の売主のほとんどが業者さんになります。お客様より仲介手数料をいただかなくても業者さんからは仲介手数料をいただけるのです。 仲介を専門に扱っている不動産業者さまは一般に、集客の際に新聞折り込み広告や諸誌掲載等の広告宣伝費が必要になってきます。また、営業社員も何人もいるので経費がかかってきますので、仲介手数料をお客様からいただけないと困ってしまうのです（泣）。 不動産パノラマ埼玉（埼玉ホーム）は自社物件（売主物件）の販売がメインです。売主物件の販売においては、新聞折り込み広告や諸誌掲載等の広告宣伝費を使っていますが、仲介物件に関してはホームページだけでの集客とし、経費を一切排除しています。 仲介手数料を無料にてご紹介できるのは、こういった理由からとなります（笑）。 仲介手数料以外の諸費用は？ 資金計画をしっかりとチェックして、予算オーバーとならないように計算しておきましょう。 一般的に新築住宅を購入の際に必要とされる諸費用は、物件価格の７％ほどとされています。当社では仲介手数料無料でご購入ができますので、約３％を差し引いた約４％の諸費用で済みます。通常、支払うべき仲介手数料を支払わないで済む事で、その分ワンランク上の物件を検討したり家具等の備品を揃えたりするのに使えます。仲介手数料以外に必要とされる諸費用の概算を記載しておきますので、ご参考になさってください。 項　　　目 金　　　額 備　　　考 売買契約書貼付印紙代 15,000円 5,000万円以下の物件の場合（通常20,000円ですが緩和されています） 固定資産税・都市計画税清算金 30,000円 物件により異なります。通常、起算日を１月１日として、購入日から12月31日までの分を買主負担。 住民票・印鑑証明発行 1,000円 市区町村により異なります 表示登記料 100,000円 物件により異なります（概算となります） 所有権保存登記料 60,000円 物件により異なります（概算となります） 所有権移転登記料 250,000円 物件により異なります（概算となります） 抵当権設定登記料 200,000円 借入額により異なります（概算となります） 住宅ローン事務手数料 31,500円 金融機関により異なります（概算となります） 住宅ローン保証料 なし 金利に一緒に含まれるものがあります。その分金利を安く設定の場合は別途35年で60万円程です。 住宅ローン印紙代 20,000円 金融機関・借入額により異なります。（概算となります） 団体信用生命保険料 別途 金利に一緒に含まれることが多い。 住宅適合証明 別途 フラット35を利用する場合に必要です。 火災保険料 別途 建物に対していくらの保険をかけるのか？年数を何年にするのか？によって違ってきます。 地震保険料 別途 任意（地震によって生じた火災の場合には地震保険をかけていないと通常の火災保険はおりません） 不動産取得税 別途 物件により異なります（通常の建売住宅の場合は軽減措置で0円） 外構工事 別途 建売住宅の場合には既に設置済みの場合が多い。 上水道接続金 物件価格に含む 建売住宅の場合には物件価格に含まれます。 下水道接続金 物件価格に含む 建売住宅の場合には物件価格に含まれます。 ガス配管料 物件価格に含む 建売住宅の場合には物件価格に含まれます。 引越し 別途 同一市内で３ＬＤＫから４ＬＤＫへ引越しの場合約150,000円（ご自身で梱包作業した場合） アンテナ・ＣＡＴＶ加入等 50,000円 屋根に地上波デジタル用のアンテナ設置の場合には通常約30,000円程。インターネット等で安い所を探してください。 電話・インターネット等 別途 状況により異なります。 カーテン・カーテンレール等 別途 通常４ＬＤＫであれば200,000円程です。 照明・網戸等 別途 網戸は最初から付いている事が多い。照明は持ってくれば無料です。 エアコン設置 別途 値引き交渉が難航した場合、エアコンを付けてもらえるようにお願いしてみるのも手です。 家具・家電等 別途 新調される場合には予算を見ておく必要があります。
主な営業エリア:JR京浜東北線沿線/埼玉高速鉄道線沿線/武蔵野線沿線/JR宇都宮線沿線/ＪＲ埼京線沿線 /ＪＲ川越線沿線/JR高崎線沿線/野田線沿線/東上線沿線/伊勢崎線沿線 川口市/鳩ヶ谷市/蕨市/草加市/三郷市/八潮市/越谷市/吉川市/春日部市/戸田市/さいたま市全域 /和光市/新座市/富士見市/ふじみ野市/朝霞市/志木市/川越市/蓮田市/伊奈町/白岡町/久喜市 記載されていない市町村でも埼玉県全域/東京都全域/千葉県全域を取り扱っていますのでお気軽にお問い合わせください
ラジコンヘリ空撮コーナー（ハイビジョンムービー空撮請負います（住宅過密地域は撮影できません）） [日光の紅葉（いろは坂〜湯の湖）・那須（八幡崎）・大洗海岸・秩父（橋立川キャンプ場）・鎌北湖周辺の滝（宿谷の滝・獅子ヶ滝）・さいたまスタジアム・嵐山渓谷]
電動ラジコンヘリＴ−ＲＥＸ６００ＣＦフルハイビジョン空撮映像 田園空撮映像 館林〜利根川〜菖蒲〜伊奈空撮映像 営業車スマート空撮映像 大洗海岸空撮映像 元荒川空撮映像 嵐山渓谷の紅葉空撮映像 日光の紅葉空撮映像 栃木県那須八幡崎空撮映像
自作ステディカム（約３０００円で制作しました）　　手ブレの無いスムーズな映像 浦和くらしの博物館 鷲宮神社 カッコイイ車 NikonD90&Fisheye 自社建売住宅川口市栄町２丁目 埼玉県鉄道博物館
インターバル撮影（Ｔｉｍｅｌａｐｓｅ）時短映像 川口市栄町２丁目現場 夕暮れ 夕暮れ 雲
超高解像度パノラマ映像（３６０度パノラマ（バーチャルオープンハウス）撮影＆編集請負います） [東京タワー・東京ドーム・六本木ヒルズ・東京ミッドタウン・新橋・鎌倉(鶴岡八幡宮・大仏（大仏の中も見れます）) 権現堂の桜＆菜の花・秩父（橋立川キャンプ場）・鎌北湖周辺の滝（宿谷の滝・獅子ヶ滝）・沖縄] バーチャルカーショップ（３６０度パノラマ（バーチャルカーショップ）撮影＆編集請負います） ランボルギーニ（ムルシエラゴ・ガヤルド・ディアブロ）・フェラーリ（３６０モデナ・Ｆ３４８）・ベントレー・アストンマーチン・マセラッティ・ポルシェ９１１カレラ
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